西部新闻网讯（陕西农村报记者 赵晓东 孙小军）乾县“温州商贸城”商住小区，在没有任何审批手续的情况下，竟在当地大肆宣传公开销售商铺和住房，是谁给了这家开发商的权利？有是谁在充当着保护伞？带着这样的问题，记者前去乾县调查，然而相关部门相互推诿，隐瞒真相。

       3月19日，记者来到乾县县城，只见大街小巷到处都有手拿宣传单的散发者。一位散发者告诉记者，现在去“温州商贸城”购买楼房，还可以参与抽大奖活动。为了一探究竟，记者来到位于东大街的“温州商贸城”销售中心，一位销售人员介绍，一个商铺50平方米，每平米18000元左右，产权50年左右。多层均价3100元左右，高层均价3200元左右，交房和开盘时间具体还没有定，认购还可以参与抽奖活动。

       记者问起“五证”是否齐全时，销售人员说，有专人负责此事。按照房地产销售的规定，“五证”必须悬挂在销售大厅，而此楼盘并未悬挂任何证件。

       随后，记者来到乾县城建局了解情况，说明来意后，一位工作人员说联系相关领导。他最后告诉记者，该项目不归他们管，问及相关的证件办理情况，他说此项目归乾县旧城改造拆迁领导小组办公室管理，可以去那里了解相关情况。

      乾县城建局执法大队李队长说:“我们啥都没管着，我们啥手续都没办，具体怎么操作我们都不清楚。我不管工程，具体不清楚。那属于旧城改造拆迁领导小组办公室管理，我们管不上。”

    记者问：“没有办理相关手续就施工，你们没有查处吗？”李队长说：“你问我这话干啥哩？”就挂断了电话。

     在乾县旧城拆迁办公室，侯副主任说：“2010年的4月份，城建局在西洽会上招来了温州商贸城这个引资项目，我们只负责拆迁。该项目涉及12户农户，把群众按时回迁，协调可以，办理证件，我们就没有那权利么！”

     侯副主任笑着说：“我不可能去给办证，要拆迁，必须要有这些证件。”对于此事，相关的两个主管单位都在说归对方管理。到底是谁在说谎？还是在相互推脱责任？

     商品房项目在未取得《商品房预售许可证》之前，不得非法预售商品房，也不得以认购、收取预订款等各种形式变相预售商品房。凡是发生了钱款收受的行为，而且钱款收受行为所指向的对象是还没有取得《商品房预售许可证》的房屋，均属于无证售房，属于违规销售行为。

     在此，记者提醒广大购房者，“五证”齐全才是项目具备合法销售资格的前提，也是办理网签备案和房产证的重要前提。因此，购房者应增强维权意识，交钱时一定要确认开发商是否取得了《预售许可证》，同时要仔细甄别《预售许可证》的预售范围。

     试问当地有关部门，“温州商贸城”没有任何手续怎能开发建设？又怎么可以公然面向社会销售？我们的职能部门，是否应该积极响应和贯彻中央有关部委的号召和政策，严查“违规”楼盘，保障广大人民群众的利益，而不是相互推卸责任！