西部新闻网讯 近日，记者走访发现，位于西安市文艺南路“学院山”楼盘涉及无证售楼。这家楼盘对外宣称内部认筹，实际却对外收取订金或认筹金，且楼盘售价在上涨。
　　
　　记者走进售楼部，接待记者的小丰（化名）跟记者介绍了图纸上的楼盘的周边配套和环境，接着把记者指引到了排号墙面前给记者介绍房源，记者发现上面绝大部分已经贴上了“已卖”的字样，小丰说：“现在房子已经卖的差不多了，还有一些在排号的，比如上面贴有数字‘3’就代表你前面已经排了三个人了，基本上是没希望再排了，你可以选择前面有1个排号的户型，那些还有可能排上。我们现在是在前期认筹阶段，先预交1000元认筹金，月底选房时可以立减300元，如没选中可以退还这1000元认筹金，比如，我们现在均价大概是7500元/平米，交完1000元，大概到28日左右开始选房时就是7200元/平米了，算下来总房款的优惠力度是很大的。”
　　
　　通过和小丰及其他售楼员的聊天，记者从他们口中获知，学院山项目目前还没有取得《预售许可证》，记者也在西安市房屋保障和住房管理局的官方网站上查询学院山的预售证情况，结果显示确实是没有取得《预售许可证》。但却卖了近一年的时间了，而且号称卖了一大半。售楼员应记者的要求给记者算了一下31层的一个104平米左右的三室一厅的户型，算下来的单价是7700元/平米。
　　
　　记者还查看了一下“学院山”楼盘的历史价格，发现其原名叫“学院国际”，而该项目5月份的均价是5100元/平米，7月份就到了7000元/平米，而现在又是7500元/平米……
　　
　　一个五证不齐全的楼盘，何以明目张胆的非法收取认购金？如此一路涨价是否符合我省“房产合理利润控制在10%左右”的规定？或许“学院山”的开发商“广居置业”能够说清楚。截至发稿，记者未能联系“学院山”楼盘开发商“广居置业”负责人。