西部新闻网讯（丁瑜）围了个围墙，建了一个售楼部，地基都也没挖好，《商品房预售许可证》更无从谈起的情况下，宝鸡泰森地产万瑞园项目就公然开始违反国家相关法律法规，收取大额定金，向市民售房。6月30日，开房商一名销售经理向华商报记者表示，现在宝鸡房地产市场销售都是这样干的，因为没有几家房地产公司是手续齐全的。

购房者：无预售证售房 房屋面积存疑

6月30日，市民李先生向华商报记者反映，位于宝鸡陈仓区南环路在建泰森万瑞园楼盘，在未取得《商品房预售许可证 》情况下，违规向市民销售房子，希望引起执法部门的重视和查处。

当日，华商报记者来到泰森万瑞园销售现场看到，数百名前来购房的市民在销售大厅门前排队等候，他们手中各自拿着一个号，等到销售人员叫到这个号的时候，才有资格进入销售大厅。

市民王先生向华商报记者介绍，当天一大早就开始来这里排队，直到早上快11点的时候才排到他，他虽然排到了房，但心情还是比较沉闷。“在选定房子后，房子的面积根本与销售人员之前说的面积不符，而且前两天销售人员称房价应该在每平米3500元左右，但今天实际成交价为4000余元。”王先生表示，当自己提出质疑时，销售人员不断的催促着说，不买可以放弃，后面还有排队的人。

市民李先生说，开房商向今天购房的市民都收取了10000元的定金，而且还要在一个礼拜后交清首付款。“在未取得《商品房销售许可证》的情况下，同时公然收取客户大额定金，开房商这种违法的行为，相关执法部门应该给予严厉查处。”李先生说。

开房商：预售证过两天就办下来

当日，宝鸡市泰森房地产开发有限公司销售经理杨超向华商报记者介绍，他目前负责泰森地产旗下各楼盘的销售管理工作，他说陈仓区万瑞园这个项目没有挣上几个钱，还不如公司在高新区开发的楼盘利润高。“万瑞园这个项目确实没有《商品房销售许可证》，不过再过几天就可以办下来。”杨超说，现在宝鸡房地产市场销售都是这样干的，因为没有几家房地产公司是手续齐全的。

据了解，5月31日，宝鸡市房地产市场交易秩序专项整顿工作会议召开。会上要求，宝鸡市住建局6月份组成检查组，对市区在售楼盘进行抽查，重点检查：未取得《商品房预售许可证》，排号收费，收取或变相收取定金、预订款、房款等;通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价;将已认购或已出售的商品房进行在建工程抵押或再销售给他人的;未将售房款项(定金、首付款、贷款等)缴存到资金监管账户及违规使用等行为。

对此，部分购房者已向宝鸡市城市管理执法局房产执法大队举报。