近日，有网友发帖称“我是阎良区关山镇的，听说在关山府邸建设的住房项目销售是面向大众的，我就在那里买了，可后来到土地和建设部门咨询听说它的相关手续没有办理的情况下，已经建楼售楼。这种情况下想了解能否办理下房产证，土地局的同志告诉我还是买这房要慎重，目前关山府邸用地手续尚不完善，因为据说关山府邸是关山镇新区规划的三大模块之一，是关山省级重点示范镇建设的重点项目，住房所占用土地属于关山镇土地增减挂钩项目区土地，请记者查查这到底是个啥项目？”

 

   6月26日，记者来到阎良区关山镇。问起“关山府邸”，关山街道的居民都向南指“在关山新社区，好大一片”。沿关山新社区新修的马路向东，第一个正在建的楼盘是“关山胜景”,再向东就是“关山府邸”的围墙，围墙内西侧有8栋楼已经盖起，东侧还是杂草丛生的空地。围墙的宣传墙显示，关山府邸项目是西安亿华实业有限公司开发的70年产权的商品房项目，项目总用地面积约8万平方米。在“关山胜景”咨询中心，售楼人员也表示“五证正在办理中。”

 

记者又来到关山府邸咨询中心暗访，售楼人员热情地介绍说，楼盘是关山省级重点示范镇建设的重点项目，到十月份用地手续就下来了，还可以办理银行按揭手续。记者询问，售楼所必须的“五证”一个也没有，不怕政府依法制止？售楼人员笑着拿出一沓资料说“没事，我们是关山镇政府支持的项目，不信你问政府去……”。售楼人员特意翻出了关山镇政府（甲方）和西安亿华实业有限公司（乙方）签订的《开发建设<关山新社区---关山府邸>协议书》，协议书第四条为：“鉴于本项目为关山镇建设试点项目，在符合总体规划的前提下，为加快建设进程，甲方同意乙方可本着‘边报建边建设’的原则进行开发，但最终乙方必须依法办完所有开发批准手续（即‘五证齐全’）”，《协议书》签订时间为2011年12月28日，并有甲方乙方的公章和时任法人的签名。

 

关山镇政府主管城建的冯副镇长说，记者所反映的情况属实。他解释道，关山镇是省上确定的30个重点建设示范镇之一，省上提供增减挂钩用地指标1000亩，每年投入1000万的建设资金，还提出了“一年打基础，两年出形象，三年见成效”的要求，并经常考核排名。为了加快建设进程，关山镇政府招商引资进了西安亿华实业有限公司等开发商，但如果完全按照土地、建筑、规划等法规规定的法定程序，没有法定手续就不能开工，那就没有现在的建设规模。因此镇政府才和开发商签订了那份协议，请记者理解。阎良区规划、建设部门都曾来下达过责令停工通知书，估计到9月份，第一个手续土地手续才能下来。
7月7日记者发稿时，一位线人电告记者，关山府邸咨询中心依旧在开门售楼。（阳光报）